Vecinos de las delegaciones Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón, Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan documentaron los casos en que acusan violaciones a las leyes que regulan la construcción de edificios en la capital.
La mayoría de las obras impugnadas se ubica en la delegación Benito Juárez, que acumula casi la mitad de los casos (241), seguida de Álvaro Obregón (136) y Miguel Hidalgo (54).
La construcción de más pisos de los permitidos en la zona, el inicio de la obra sin el uso de suelo requerido o la manifestación de construcción, el abuso de la Norma 26 –hecha para facilitar erigir vivienda popular pero aprovechada para condominios de lujo—, falta de estacionamiento, demolición de casas patrimoniales y más departamentos de los autorizados con respecto al área del predio son las faltas más comunes.
En la delegación Tlalpan se acusa, además, que hay 20 escritos relativos a las colonias Miguel Hidalgo, Santa Úrsula Xitla y Ejidos de San Pedro Mártir que no han tenido respuesta alguna por parte de la administración delegacional.
El registro en Benito Juárez se extiende prácticamente a todas las colonias: desde Crédito Constructor y San Simón Ticumac hasta Del Valle, San José Insurgentes, Insurgentes Mixcoac, Acacias, Nápoles, Portales, Santa Cruz Atoyac, Moderna y Miravalle.
En tanto, la lista entregada de predios del centro de Coyoacán, incluye famosos establecimientos, como “Los danzantes” y “El hijo del cuervo”, de los que se pone en duda la legitimidad de su uso de suelo.
Sumada a los casos por demarcación, los colonos entregaron a la CDHDF un listado de 53 obras que son investigadas por la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial por abuso a la Norma 26, que permite la construcción de más pisos, siempre y cuando los condominios sean de interés social, es decir, de menos de 65 metros cuadrados y con un costo aproximado de 750 mil pesos. Amparados en esta, los desarrolladores construyen más niveles, pero para departamentos que superan el 1 y 2 millones de pesos.
En esa lista, sin embargo, la tendencia se revierte: 11 casos –la mayor cantidad— se ubican en Benito Juárez, pero la misma cantidad está denunciada en Azcapotzalco e Iztacalco con 10.
La audiencia pública en la que los vecinos dieron a conocer esta información a la CDHDF se llevó a cabo luego de que en febrero de este año entregaran seis documentos a la Asamblea Legislativa –con copia a la Secretaría de Desarrollo Urbano, el gobierno capitalino y la PAOT— sin obtener respuesta hasta ahora.
Las exigencias que se concentran en esos textos son que exista un solo responsable de autorizar o no las obras y los cambios de uso de suelo, la desaparición del Instituto de Verificación Administrativa del DF, prohibir figuras especiales como polígonos de actuación y transferencia de potencialidades, rehacer los programas delegacionales y respetar los parciales, así como castigo a los infractores y autoridades que han permitido la violación a la norma.
Estas son algunas de las obras irregulares documentadas por vecinos, de al menos seis delegaciones.
Benito Juárez
Varias 148
Crédito Constructor 42
San Simón Ticumac 18
Actipan 9
San José Insurgentes 9
San José Insurgentes 9
Insurgentes Mixcoac 6
Total 241
Álvaro Obregón
San Ángel, San Ángel Inn y Tlacopac 34
Chimalistac 29
Cambios de uso de suelo 20
Tizapan y Progreso Tizapan 18
Guadalupe Inn 18
Florida 17
Total 136
Miguel Hidalgo
Chapultepec Polanco 29
Lomas 21
San Miguel Chapultepec 4
Total 54
Coyoacán
Xoco 9
Centro 15
Varias 5
General Anaya 2
Total 31
Tlalpan
Miguel Hidalgo 20
Niño de Jesús 6
Total 26
Cuauhtémoc
Condesa 10
Roma 7
Total 17
(MARCELA NOCHEBUENA | @maspormas)
