En los últimas semanas, el tema de las construcciones irregulares en la Benito Juárez ha provocado quejas de ciudadanos que piden frenar el problema.
El diputado Christian Von Roehrich (PAN) y la diputada Dinorah Pizano (PRD) se retaron a un debate sobre quién es responsable por las construcciones.
El debate se da aquí, en Más por Más, y esto opina @Dinorah_Pizano:
1. EL DELEGADO JORGE ROMERO ACEPTÓ QUE EL TEMA DE CONSTRUCCIONES IRREGULARES ES LA PRINCIPAL PREOCUPACIÓN DE LOS HABITANTES DE BENITO JUÁREZ, ¿A QUÉ ATRIBUYE EL CRECIMIENTO DESMEDIDO DE OBRAS CON DOCUMENTACIÓN IRREGULAR EN BJ?
A la entrega desmedida de manifestaciones de construcción, con documentación apócrifa, por parte de la Delegación Benito Juárez.
2. ¿SABES CUÁNTAS OBRAS IRREGULARES EXISTEN EN BENITO JUÁREZ?
Son aproximadamente 900 construcciones en la demarcación, de las cuales entre el 45% al 60% son irregulares, es decir, de 400 a 500 construcciones irregulares.
3. ¿ES ADECUADO EL PROGRAMA DE REORDENAMIENTO DE CONSTRUCCIONES IRREGULARES LANZADO POR EL DELEGADO JORGE ROMERO, PARA ACABAR CON LA PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LA DELEGACIÓN?
No, ya que sólo habla de las suspensiones y no de la clausura total, lo que permite a las obras seguir trabajando subsanando la suspensión. El mismo delegado ha declarado a diversos medios que sus capacidades han sido rebasadas, prueba de ello son las más de 15 obras en toda la demarcación en las que continúan los trabajos de construcción aún con los sellos de suspensión delegacionales en sus fachadas.
4. HAY VECINOS QUE EXIGEN MAYOR CONTUNDENCIA A LA HORA DE SUSPENDER, CLAUSURAR Y DEMOLER OBRAS IRREGULARES, ¿TIENE EL DELEGADO FACULTADES PARA ACELERAR ESTOS PROCESOS Y CUMPLIR CON LA DEMANDA DE LOS VECINOS?
Sí, por supuesto. De acuerdo a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal en su Artículo 4 Fracción III, es facultad de los Jefes delegacionales expedir licencias. Además el Estatuto de Gobierno faculta a las delegaciones para otorgar y revocar licencias. La delegación es la instancia administrativa encargada de verificar que las construcciones se encuentren en apegadas a la ley, y de no ser así, ejecutar las sanciones correspondientes hasta llegar a la clausura y la demolición en los casos en los que las irregularidades son más graves.
5. ¿QUÉ RESPONSABILIDAD TIENE SEDUVI, INVEA Y EL GDF EN EL TEMA DEL CRECIMIENTO DESMEDIDO DE NUEVAS CONSTRUCCIONES EN LAS DELEGACIONES CÉNTRICAS DEL DISTRITO FEDERAL?
SEDUVI: Certifica las corridas financieras y los usos de suelo presentados por las constructoras que han adquirido un terreno y desean realizar alguna construcción en el.
Delegación: Recibe el certificado, corrida financiera, planos y proyecto de construcción y emite manifestación de construcción. Realiza las verificaciones físicas correspondientes para que se cumpla el proyecto presentado y verificar que los proyectos no rebasen los niveles de construcción autorizados.
INVEA: Realiza las verificaciones para que los proyectos no rebasen los niveles de construcción autorizados.
GDF: Realiza las acciones pertinentes para hacer que se acaten en su totalidad normas, reglamentos y leyes que rigen dicha materia.
6. MUCHOS VECINOS SE QUEJAN QUE LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EDIFICIOS CONLLEVA PROBLEMAS DE MAYOR DEMANDA DE AGUA, ESTACIONAMIENTOS Y RUIDO EN ZONAS QUE ANTES ERAN TRANQUILAS, ¿TIENE LA DELEGACIÓN Y EL GDF LA CAPACIDAD PARA ATENDER ESTAS DEMANDAS A LA PAR DEL CRECIMIENTO DE NUEVAS OBRAS?
En virtud de que la red hidráulica de la delegación Benito Juárez es una de las más antiguas de la Ciudad de México, la carencia de agua se ha convertido en un factor primordial para el análisis del impacto ambiental que toda obra debe generar y realizar previo al inicio de su construcción.
7. HAY VOCES QUE CUESTIONAN LA LEGITIMIDAD DE LAS CRECIENTES PROTESTAS DE VECINOS, ¿CREE USTED QUE EXISTE UN INTERÉS POLÍTICO O PARTIDISTA EN LAS MANIFESTACIONES CONTRA OBRAS IRREGULARES EN BJ?
Definitivamente no, el movimiento es legítimamente vecinal, puesto que somos precisamente los vecinos quienes nos hemos visto afectados, violentados, y mermados en nuestro derecho patrimonial (vivienda), calidad de vida, servicios básicos y seguridad. Por tanto me parece muy delicado además de que Jorge Romero no brinde el derecho de audiencia a lo juarenses, se atreva a insinuar que tales manifestaciones no son de verdaderos juarenses.
8. EN EL LADO OPUESTO, ¿CONSIDERA USTED QUE LA PERMANENCIA DE NUMEROSAS OBRAS SIN DOCUMENTACIÓN COMPLETA SEA PERMITIDO POR LAS AUTORIDADES (DELEGACIÓN Y GDF) POR PRESIONES DE LOS EMPRESARIOS DE LA CONSTRUCCIÓN?
Existen diversos intereses económicos que han infiltrado las estructuras delegacionales al punto de evidenciarse ante la negativa de clausurar y demoler las obras que incumplen gravemente toda norma, reglamento o ley.
9. ¿QUÉ REFORMA DE LEY PROPONDRÍAS PARA ACOTAR POSIBLES VACÍOS LEGALES QUE PERMITEN A LAS CONSTRUCTORAS SACARLE LA VUELTA A LA LEY Y CONSTRUIR EDIFICIOS MÁS ALTA DE LO PERMITIDO EN LA NORMATIVIDAD?
Homogeneizar la palabra manifestación de construcción en leyes, reglamentos y normas. Reforma a la LEY DEL NOTARIADO para que no sea posible la escrituración hasta que se haya comprobado que lo que se ha de escriturar está acorde con lo construido y con lo que los permisos otorgados establecieron. Reforma a la Norma 26 para especificar y dejar claro el concepto de vivienda de interés social.
(MANUEL LARIOS)
